15억 이하 아파트 매수세 몰려

고가 아파트 상승세도 못잡아

정부가 고가주택의 주택담보대출을 전면 금지하는 12·16 대책을 내놓은 지 2년이 지났지만 강남권 아파트 값을 잡지 못한 것은 물론 중저가 아파트로 매수세가 몰리면서 풍선효과만 낳은 것으로 분석됐다.

15일 KB부동산에 따르면 2019년 12월 8억5951만원이었던 서울지역 아파트 평균 매매가격은 지난달 12억3729만원으로 오르면서 2년 사이 43%나 뛴 것으로 나타났다. 2019년 12월은 정부가 15억원 초과 주택에 대해 주택구입용 주택담보대출 전면 금지를 발표한 시기다. 집값이 천정부지로 치솟자 돈줄을 틀어막는 고강도 대책을 내놨지만 15억원 이하 아파트로 매수세가 몰리면서 오히려 서울 아파트 평균 매매가만 올려놓는 부작용만 낳은 것이다.