21일 국민·신한·하나·우리 등 시중 4대 은행의 신규 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 기준 변동형 주담대 금리는 이날 기준 연 3.71~5.06%로 집계됐다. 직전달 평균 금리가 공시되기 때문에 현재 고객들이 접하는 금리와는 다소 시차가 발생한다. 

주담대 금리는 한국은행 기준금리에 따라 올라간다. 한국은행은 최근 기준금리를 계속 올리고 있다. 미국보다 앞서 금리 인상을 시작한 한국은행은 내년에도 상당폭의 금리 인상을 예고하고 있다.

지금처럼 가파른 오름세가 이어지면 8년 전의 6%대 금리가 머지 않았다는 관측도 제기된다. 주담대 금리가 연 6%대로 오르면 30년 만기 주담대의 총 대출이자가 대출원금을 뛰어넘는 역전현상이 발생한다.

현재 주담대 잔액 중 75%가 변동금리 대출인 점을 고려하면 집을 사기 위해 은행에서 무리하게 돈을 빌린 경우 가계부채에 따른 타격을 받을 것으로 보인다.