시중은행 주택담보대출 변동금리 5%대 진입…6% 목전

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시중은행 주택담보대출 변동금리 5%대 진입…6% 목전

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21일 국민·신한·하나·우리 등 시중 4대 은행의 신규 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 기준 변동형 주담대 금리는 이날 기준 연 3.71~5.06%로 집계됐다. 직전달 평균 금리가 공시되기 때문에 현재 고객들이 접하는 금리와는 다소 시차가 발생한다. 


주담대 금리는 한국은행 기준금리에 따라 올라간다. 한국은행은 최근 기준금리를 계속 올리고 있다. 미국보다 앞서 금리 인상을 시작한 한국은행은 내년에도 상당폭의 금리 인상을 예고하고 있다.

지금처럼 가파른 오름세가 이어지면 8년 전의 6%대 금리가 머지 않았다는 관측도 제기된다. 주담대 금리가 연 6%대로 오르면 30년 만기 주담대의 총 대출이자가 대출원금을 뛰어넘는 역전현상이 발생한다.

현재 주담대 잔액 중 75%가 변동금리 대출인 점을 고려하면 집을 사기 위해 은행에서 무리하게 돈을 빌린 경우 가계부채에 따른 타격을 받을 것으로 보인다. 

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대출신청자격

- 담보 물건지를 소유하고 있는 자, 혹은 소유 예정인 자, 전세 세입자로 입주 예정인 자

- KCB 신용평점 480점 초과 / NICE 신용평점 345점 초과

이자율 산출기준

- 대출금리 == 기준금리 + 가산금리

* 가산금리는 대출 신규 및 연장시 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출기간 중에는 변경되지 않습니다.

총 대출비용 예시(원리금균등분할상환방식)

- 최저 대출금리 적용 시 : 100만원 12개월 동안 이자 2.8% 적용시 총 상환금액 1,015,231원

- 최대 대출금리 적용 시 : 100만원 12개월 동안 이자 18.5% 적용시 총 상환금액 1,103,017원

최단상환기간 : 1년 / 최장상환기간 : 10년

※ 위 총대출비용 예시 금액은 대출 계약일, 약정일 등 계약 조건에 따라 상이할 수 있습니다.

- 각 상품에 따라 대상, 한도, 금리 등의 거래 조건이 달라질 수 있습니다.

- 해당 업체의 심사기준과 고객 신용도에 따라 대출여부, 상환기간, 금리, 한도 등이 결정됩니다.

- 중도상환수수료 : 상환원금의 2% 이내 ( 해당 금융사 조건에 따름 )

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