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아파트담보대출시 무엇을 기준으로 대출금이 정해지나요?

아파트담보대출의 경우 국민은행에 나와있는 시세가 기준이 되며, 주택이나 기타 부동산의 경우 은행의 감정가 기준으로 대출금액이 정해지게 됩니다.

아닙니다. KB시세에 나와있지 않은 아파트의 경우 감정을 통해 대출한도를 정하게 되며, 감정의 경우 보통 1~2일정도의 시간이 소요됩니다.

LTV란 담보가치 대비 대출 비율을 뜻하며, 은행들은 주택담보대출시에 LTV를 기준으로 최대 대출가능 금액을 산정하게 됩니다.

DSR이란 `연간 소득 대비 대출원리금 상환 비율`을 의미합니다.

주택담보대출 뿐만 아니라 본인의 금융권 부채에 대한 원리금 상환액을 포함한 부채 상환 능력을 평가하게 됩니다.

DTI란 소득 대비 부채상환 능력을 비율로 나타내는 것이며, 금융기관에서 제시하는 DTI 기준은 총부채에 대한 대출 상환액이 소득의 일정비율을 초과하지 않도록 제한하는 것을 말합니다.

금융권에서는 대출발생 이후 차주의 채무불이행 등 문제가 발생할 경우 경매비용이나 연체이자 등 원금 외에 추가로 받아야 하기 때문에 금융기관마다 차이가 있지만 보통 대출원금의 120~130%를 등기부등본상에 설정 합니다.

거치기간이란 대출을 받은 후, 일정기간동안 원금을 갚지 않고 이자만 내는 기간을 말합니다.

아닙니다. 저희 투어스는 서울, 경기 뿐만 아니라 지방의 시, 군단위의 고객님들께서도 도움을 받아보실 수 있습니다.

전화 또는 홈페이지를 통해 상담 및 상담신청을 해주시면 전문 상담사와의 상담을 통해 최적의 대출 상품을 선정 해드리며 해당 금융사로 안내 받으실 수 있습니다.

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